海裕湾小区物业服务项目招标公告
发布日期：2025年04月18日
******有限公司受 ******委员会 的委托，就 海裕湾小区物业服务项目 进行国内公开招标，欢迎有资格和服务能力的投标人前来投标。本项目为非政府采购、非依法必招项目。
一、项目基本情况：
项目编号：ADQT202501（NBITC-******1）
项目名称：海裕湾小区物业服务项目
招标方式：公开招标
招标需求：招标范围内的物业管理服务，具体详见第二章招标需求。
服务期限：三年，合同一年一签，每年经招标人考核通过，可续签下一年合同。
子包：1个
服务质量要求：招标文件第二章招标需求中涉及到的内容按照招标需求标准，未涉及到的内容参照《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定的三星级标准）。
本项目物业管理服务区域物业服务收费实行收入包干制（仅指物业服务费部分），业主应按其拥有物业的建筑面积、按以下标准交纳物业综合服务费（含税）：高层住宅 1.2 元/月/平方米，商业物业 2.6元/月/平方米，车位管理费 30 元/个/月。
招标人委托中标人负责经营的共有物业部分产生的收益（包括电梯和车库广告费、临停车位费、废旧物品回收费等），中标人应单独列账，独立核算，依法纳税；双方分配方案为经招标人考核合格后，中标人按经营税后总收入的40%提取经营管理成本。其余的归属业委会并按业主大会决定和议事规则规定管理。
投标人投入的改造费用、物业费和其他收入全部使用投标人专户进行收支，每年******委员会支付，审计结果向全体业主公示。
二、投标人的资格要求：
1.具有承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备相关营业范围、国家规定的资质条件及完成服务所需的专业能力；
2.未被信用中国网站（******）列入失信被执行人。招标人（招标代理机构）将对投标人失信信息进行查询（具体以开标当******委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格。
3.投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
4.特定资格要求：无。
5.本次招标不接受联合体投标。
6.本项目采用资格后审。
三、招标文件的发售：
1.招标文件发售时间：即日起至2025年04月25日17:00 止（双休日及法定节假日除外）。
2.招标文件售价为每子包500元人民币，售后不退。
3.我公司招标文件全部以电子文本形式出售；潜在投标人可通过网上或微信方式购买。网上方式购买：请登录我公司网站******，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作。微信方式购买：关注微信公众号“宁波国招”，或扫码我公司网站首页公布的二维码。招标文件费用的支付可选择微信或者支付宝。为了保护投标人信息，防止串通投标，规定同一支付人对同一个标段只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付购买一律无效，由此产生的后果由支付人自己承担。
4.招标文件出售联系电话：0574-******
四、投标保证金：
投标保证金金额：人民币贰万元整（20000.00元）
******银行电汇（必须从投标人单位账户汇出），不接受现金交纳形式。
2025年05月07日16时之前交纳并到账，否则为无效投标。
******人民政府投标保证金专户
******有限公司宁波庵东支行
银行账号：************2。
五、投标截止时间：2025年05月08日09时30分（北京时间）
六、投标地点：宁波前湾新区公共资源交易中心庵东镇分中心开标室（庵东镇邮电东路往东文体中心北四楼）
七、开标时间：2025年05月08日09时30分（北京时间）
八、开标地点：宁波前湾新区公共资源交易中心庵东镇分中心开标室（庵东镇邮电东路往东文体中心北四楼）
九、其他事项：
******有限公司网站、浙江政府采购网站（非政府采购公告，代发）公示通知公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。
十、联系方式：
******委员会
地址：浙江省慈溪市庵东镇南慈路145号
联系人：俞老师
联系方式：******
受理异议的联系人：袁老师
受理异议的联系方式：******
******有限公司
地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼八楼
联系人：陈洁、刘晓晓
电话：0574-******
